2018年4月13日公開
制作…大敬オフィス
提供…オーピー映画

〇スタッフ〇
監督・脚本・音楽…清水大敬
撮影…小山田勝治
照明…大久保礼司
録音…荒木俊一
　　　大塚学
スチール…田中幹雄
助監督…清瀬悟朗
撮影助手…大江泰介
　　　　　浪谷昇平
照明助手…石塚光
仕上げ…東映ラボ・テック

○キャスト○
山口裕子…成宮いろは
美由紀…永井すみれ
里恵…さとう愛理
弘美…玉城マイ
博子…里見瑤子
よね…三沢亜也
鮫島権造…森羅万象
曽根…なかみつせいじ
尾崎…永川聖二
前田…フランキー岡村
山口清彦…野間清史
米田…橘秀樹
尾崎の叔父…旭丘太郎

○物語○
夫に先立たれ、一人で下宿を切り盛りする裕子。その下宿に身を寄せているのは、美大合格へ向け勉強中の美由紀、リハビリセンターのヘルパーをしているヤンキー上がりの里恵、チアリーディングに励みながら就活中の女子大生・弘美、そして唯一の男性であるも冴えない童貞浪人生・尾崎の4人。
普段からミニスカートの裕子は、掃除中にはセクシーな太ももがチラリと覗く。毎日楽しく過ごせるよう明るく振る舞う彼女だが、実は赤字で下宿の廃業を考えており、夫のいない寂しさから遺影の前で自分を慰めていた。
美由紀は、過去に義父の鮫島に襲われて家を飛び出し、その時に助けてくれた曽根という男を内緒で部屋に匿っている。その時の諍いで鮫島を事故死させてしまった２人は、咄嗟にその場を逃げて下宿に流れ着いたのだった。ある日、里恵から仕事場にいる厄介な患者の愚痴を聞かされる美由紀。里恵の疚しい過去をネタに脅しをかけ、性行為を強要してくるというその男は、なんと鮫島だった。死んだとばかり思っていた鮫島が生きていたと知った美由紀と、押し入れに隠れていた曽根は思わず声を上げた。それによって曽根の存在は下宿にバレてしまうが、実は裕子の亡き夫・清彦の死の原因も鮫島の嫌がらせだった。
翌朝、玄関先でバイト帰りの尾崎が倒れていた。書類整理のバイトに行ったはずが産業廃棄物処理に回され、その激務に倒れたのだった。そして、その会社もまた、鮫島のものであることが判明。穏やかだった下宿内に、意外な真実が複雑に絡みあう…。